Nieuwendijk 96 D

Nieuwendijk 96-D Amsterdam

Helle und charmantes Appartement von 42 m² mit eigenem Grundstück im Herzen der Stadt

Suchen Sie nach einer gemütlichen und stimmungsvollen Wohnung mitten in Amsterdam? Dieses freundliche, helle Apartment mit 42 m² liegt im obersten Wohnstock eines monumentalen Gebäudes an der lebendigen Nieuwendijk. Sie wohnen hier zwischen Geschichte und städtischer Energie, mit dem Komfort einer gut ausgestatteten Wohnung und dem großen Vorteil des eigenen Grundstücks.

Einteilung

Über die gemeinsame Treppe gelangst du zur Wohnungseingang auf der zweiten Etage. Von hier führt eine private Treppe zur dritten Etage, wo sich die Wohnung vollständig erstreckt.

Vorn der Wohnung liegt das helle Wohnzimmer mit Blick auf die stets lebendige Nieuwendijk. Das Sonnenlicht fällt hier wundervoll herein, was zusammen mit den sichtbaren charakteristischen Balken für eine warme und stimmungsvolle Ausstrahlung sorgt.

Im Zentrum der Wohnung befindet sich die offene Küche, ausgestattet mit moderner Technik und genau groß genug für bequemen alltäglichen Gebrauch.

An der ruhigen Hinterseite liegt das Schlafzimmer, ein schöner Ort, um sich nach einem anstrengenden Tag zurückzuziehen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Dusche mit Einbauwanne und Waschbecken. Darüber hinaus gibt es ein separates WC mit Waschbecken.

Praktisch ist das separate Waschraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlicher Stauraum. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine praktische Schrankanlage, die zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten bietet und in der die Heizungsanlage untergebracht ist. Zudem ist ein Dachboden vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Gegenstände bietet, die man nicht täglich benötigt.

Standort

Wohnen an der Nieuwendijk bedeutet Wohnen in einer der charaktervollsten Straßen von Amsterdam. So gelangst du bequem zur Dam, zum Jordaan, zu den Negen Straatjes und zum Grachtengordel. Alles, was du benötigst, liegt buchstäblich um die Ecke – von Supermärkten und Geschäften bis hin zu Kaffeebars und Restaurants.

Der Bahnhof Amsterdam Centraal liegt nur drei Minuten zu Fuß entfernt. Egal ob du den Zug, die U-Bahn, die Straßenbahn oder den Bus benötigst, du bist immer schnell unterwegs.

Verband der Eigentümer (VE)

Die VvE wird gegründet und besteht aus 4 Mitgliedern. Die geschätzten monatlichen Servicekosten betragen € 84,- und sollen bei der ersten Versammlung der VvE festgelegt werden.

Eigentumslage

Die Wohnung liegt auf eigenem Grund und Boden, also keine Erbrente. Das bedeutet vollständigen Eigentum ohne wiederkehrende Canonverpflichtungen. Ein wertvoller Vorteil, besonders in Amsterdam.

Besonderheiten

• Wohnfläche 42 m², gemessen nach NEN2580, Messbericht vorhanden;
• Baujahr 1836, wohnen in einem monumentalen Gebäude mit Charakter;
• Energieetikett A;
• Helle Wohnzimmer mit Blick auf die Nieuwendijk;
• Schlafzimmer auf der ruhigen Hinterseite;
• Moderne Küche und Badezimmer;
• Auf eigenen Grund und Boden gelegen;
• VvE in der Gründungsphase, Servicekosten ca. € 84,- pro Monat;
• Drei Minuten zu Fuß nach Amsterdam Centraal;
• Alle Einrichtungen direkt vor der Tür;
• Nicht-Selbstbewohner-Klausel und Alter-Klausel anwendbar;
• Abholung kann schnell sein.

Dieses Apartment kombiniert Charme, Licht und eine einzigartige Lage mitten in der Stadt. Ein idealer Ort für alle, die bequem und gemütlich in Amsterdam Centrum wohnen möchten.